• Главная
• Новости
• Процедура, повестка...

Процедура, повестка и сроки ОСС

Как вы наверное уже знаете, предварительный опрос жителей, показал что большое количество собственников поддержали идею проведения  Общего Собрания Собственников (ОСС) для благоустройства придомовой территории, установки шлагбаумов и других насущных вопросов.

Выражаем благодарность для всех, кто участвовал в предварительном опросе и оставил свои подписи.

Таким образом, инициативная группа (ИГ) обратилась к нашей управляющей компании (УК)  ООО «ТИС-1» с заявлениями от собственников каждого корпуса о начале процедуры проведения внеочередного ОСС.

Порядок проведения ОСС

Мы планируем проводить ОСС в очно-заочной форме.

Что это означает?

Согласно ЖК РФ Статья 47.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проще говоря, для очной части, участники ИГ по каждому корпусу будут собирать голоса и подписи вручную обходом по квартирам после проведения общего собрания, о проведении которого за 10 дней будет размещение оповещений на входных группах жилого дома (на всех подъездах, на информационных стендах и в лифтах), а также СМС информирование по списку жильцов, кто зарегистрируется на нашем сайте.

Для заочной части УК рассылку заказных писем (Почта России) с уведомлением собственников.

Ключевым различием очно-заочной формы от проведения голосования сначала по очной, а затем по заочной схемам выступает целостность действия. Таким образом, это не 2 различных собрания, проводимых последовательно по соображениям необходимости добора кворума, а единое мероприятие, состоящее из 2 частей.

Сроки проведения ОСС

По каждому корпусу будет отдельное голосование, так требует законодательство.

Сроки также могут немного отличаться, но в целом мы планируем проводить ОСС параллельно в каждом корпусе. Здесь все будет зависеть от возможностей нашей УК.

Повестка

По каждому дому сформирована отдельная повестка для ОСС. Есть индивидуальные пункты, например датчики движения для включения света в подъезде.

Но, разумеется, нас всех объединяет один основной общий пункт – установка шлагбаума.

Всю информацию по теме шлагбаума, вы можете найти на нашем сайте по ссылке.

Для ознакомления с повесткой ОСС по вашему корпусу, пожалуйста, обращайтесь к участникам ИГ от вашего корпуса:

• Корп. 1 – Юрий (написать сообщение)
• Корп. 2 – Марина (написать сообщение)
• Корп. 3 - Наташа (написать сообщение)
• Корп. 4 – Ольга (написать сообщение)

После согласования сроков проведения ОСС с нашей УК, мы опубликуем финальный вариант документа на этом сайте.

Решения

Решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформляются протоколами ОСС.

Решения и протокол ОСС являются официальными документами. Эти документы подлежат обязательному размещению в ГИС ЖКХ инициатором общего собрания.

Копии решений и протокола ОСС будут предоставлены управляющей компании не позднее 10 дней после проведения общего собрания, как того требует (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Дополнительно мы опубликуем их на нашем сайте и отправим всем пользователям уведомления, поэтому регистрируйтесь на сайте. Так вы будете всегда в курсе последних событий.

Обращаем Ваше внимание на то, что кворум считается не исходя из количества квартир, нежилых помещений или собственников жилья, а по квадратным метрам, находящимся в собственности. Таким образом, голосуют не жители, а квадратные метры.

Нам важен каждый ваш голос, каждый квадратный метр приближает нас к решению. Пожалуйста, будьте активны, принимайте участие в голосовании, если вам небезразличен порядок и безопасность в доме, где вы живете.

Обсудить новость и задать вопросы вы можете в отдельной ветке форума

Автор: Инициативная группа

« К списку новостей